Vous cherchez à vendre votre maison ? Vous vous demandez ce qu'elle pourrait valoir sur le marché actuel ? Vous n'êtes pas seul ! Beaucoup de gens s'intéressent aux prix de l'immobilier en ce moment. Que vous envisagiez de vendre dans un avenir proche ou que vous soyez simplement curieux, une estimation immobilière peut vous donner une bonne idée de ce que votre maison pourrait valoir. Continuez à lire pour en savoir plus sur la façon dont cela fonctionne avec une estimation immobilière.
Estimation immobilière
Il y a les deux principaux types d'évaluation immobilière :
-Un évaluateur visitera votre maison et la comparera à des propriétés similaires dans la région qui ont été vendues récemment. C'est ce qu'on appelle une analyse comparative du marché (CMA).
-La deuxième méthode est un modèle d'évaluation automatisé (AVM). Avec cette approche, l'évaluateur utilise un logiciel informatique pour estimer la valeur de votre propriété sur la base de données provenant de registres publics et de ventes récentes de maisons similaires. Si vous envisagez de vendre votre maison, il est judicieux d'obtenir une AMC auprès d'un évaluateur agréé. Vous obtiendrez ainsi l'estimation la plus précise de la valeur de votre maison. Toutefois, si vous êtes simplement curieux de savoir ce que votre maison pourrait valoir, une EVA peut vous fournir une estimation rapide et précise de sa valeur . L'évaluateur tiendra compte de la taille de votre maison, de ses caractéristiques, de l'état de la propriété et d'autres facteurs. Il examinera également des propriétés comparables dans la région qui ont été vendues récemment. Ces informations seront utilisées pour estimer la valeur de votre maison. L'évaluateur peut également utiliser un modèle d'évaluation automatisé (MAA) pour estimer la valeur de votre propriété. Avec cette approche, l'évaluateur utilise un logiciel informatique pour estimer la valeur de votre propriété en se basant sur des données provenant de dossiers publics et de ventes récentes de maisons similaires. Si vous envisagez de vendre votre maison, il est judicieux d'obtenir une MVA auprès d'un évaluateur agréé.
