L'investissement en loi Girardin IS outre-mer est une opportunité unique pour les entreprises de réduire leur impôt sur le revenu tout en contribuant au développement économique des territoires ultramarins. Ce dispositif fiscal a pour vocation de déduire de leur bénéfice imposable une importante partie du montant investi dans des projets éligibles prenant la forme du financement de la construction de logements sociaux neufs.
Principe et avantages du dispositif Girardin IS
Le mécanisme de la loi Girardin IS repose sur la souscription de parts dans des sociétés de projet. Les investisseurs bénéficient ainsi d'une réduction d'impôt correspondant à un pourcentage du montant investi, pouvant atteindre jusqu'à 50% de leur mise.
Outre l'avantage fiscal, le dispositif présente d'autres atouts tels que la diversification du patrimoine : l’introduction dans son patrimoine d’un immeuble en outremer, détenue en pleine propriété et dépouillée des contraintes du Girardin IS à l’expiration de l’engagement de 6 ans.
Par ailleurs, les réductions d'impôt générées sont source de trésorerie pouvant donner lieu à du cash-flow positif. À cela s’ajoute le soutien à l'économie ultramarine, en contribuant entre autres à la création d'emplois par le biais de la sortie de terre de ces immeubles neufs.
Maximiser la rentabilité d'un Girardin IS
Pour maximiser la rentabilité de leur investissement Girardin IS, les entreprises doivent adopter une stratégie d'optimisation qui inclut la sélection de projets de qualité, solides et bien structurés. Ceux-ci présenteront un potentiel de rentabilité élevé et un risque maîtrisé. Il est donc essentiel de choisir un opérateur expérimenté et de bonne réputation pour garantir la qualité du montage et le respect des aspects fiscaux et réglementaires. En savoir plus sur www. cf-profina. com.
Par ailleurs, important de prendre en compte l’analyse financière du projet, incluant le coût de l'investissement, le taux de rendement et la durée de l'opération.
